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福州龙头房企10亿“登鹭”

作者: 来源: 时间:2020-03-30

 

   台海网6月13日讯 (海峡导报记者 陈素婷)这是厦门今年第二场土地拍卖会后最热门的话题。这场意味着土地市场回温的土拍会,成功拍出18幅地块。其中,紧邻翔安隧道入口的2012PX02住宅用地以10.04亿元的价格成交,由福建阳光地产开发有限公司和福州开发区鑫秋夏商贸有限公司联合竞得,楼面价大于等于3526.52元/平方米。

   福州房企为何大手笔进军厦门?将会开发什么样的产品?目前项目进展如何?导报记者拨通了福建阳光房地产开发有限公司之母公司阳光城集团股份有限公司董事、董事会秘书廖剑锋的电话,试图在第一时间得到解答。

为何来厦 巩固和优化福建区域布局

  “阳光城集团立足海西,看好海西,看好厦门这个海西核心城市的发展前景,对这块地的开发建设有信心。”廖剑锋称,此次在厦门拿地,是阳光城集团巩固和优化福建区域布局结构的重要举措。

   在此之前,该公司与龙岩市政府签署了《龙岩“花漾江山”旅游综合体项目投资开发建设合作框架协议》,投资开发“江山旅游综合体项目”。

土地成本 相对合理 可以接受

   事实上,作为本次土地拍卖会最大的一幅住宅地块,“2012PX02”地块压轴登场,引来的竞争也最为激烈。参与此幅土地竞拍的企业就多达7家,经过近40分钟、数百次来回竞价后,最终以超10亿元的总价成交。楼面地价3500多元/平方米。

   对于这个土地成本,廖剑锋称,从静态来看,目前周边楼盘均价约为9000元-10000元/平方米,本次土地成交价格较为合理,可以接受。

产品定位 先推低密度类别墅 后推高层

   “2012PX02”地块成功拍出后,它成为目前出让地块中距离翔安隧道翔安处出口最近的住宅地块,在此地块,将会出现一个什么样的项目?有什么产品?廖剑锋回答说:项目产品较为丰富,且将延续阳光城一贯的高品质,项目以住宅为主,配建约1万平方米的商业用房,具体产品预计前期将推出经济型联排、叠拼产品,后期将推出高层公寓等产品。

项目进度 月底前将考虑项目公司设立事宜

   对于该项目下一步的进度,廖剑锋告诉导报记者,公司将根据土地公开出让的有关规定,在厦门设立项目公司,具体承担该项目的开发。阳光城集团兼顾项目品质、周转率的协调,快速有效推进该项目。

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