爱家网
海外房产

久违的厦地价“1”字头全场最高楼面价2.1万/平

作者: 来源: 时间:2020-04-22

Boom!Boom!
  
厦门地价重回久违的“1”字头啦!
  
大周一上班的你们,
  
听到这个消息有没有感觉精神一振?


  
就在上午,厦门刚结束第三次商住地土拍!
  
成功出让5幅商住地,揽金98.81亿!
  
最高楼面价为21182元/平,
  
最低楼面价仅17014元/平!
  
地块成交价基本停在“1”字头,
  
5幅地块仅1幅地价破2万。
  

  5幅地块总用地面积约20.89万平方米,总建筑面积53.55万平方米,总起叫价94.16亿元,平均起始楼面价17901元/平方米。拍卖会仍然采用“限地价、竞配建”方式进行出让,最高总限价141.24亿元。当天,5幅地块均没有到达竞配建环节,5幅地块仅1幅地价破2万,同安2幅地块更是直接以底价迅速成交。
  
  同安T2018P01地块首先进行拍卖,仅一轮便迅速以42.69亿元底价成交,由唯一参与竞拍的房企——中铁摘得。据悉,这是中铁时隔8年再次在厦门拿地。由于地块总建面积超24万平,体量较大,可分三期申请预售和销售,首期对外销售建筑面积不得少于10万平方米。其他4幅地块则要求一次性申请预售、一次性公开销售。

  紧接着是T2018P02地块,同样是一轮成交,华润10年后再次拿下住宅用地,以总价9.15亿,楼面价17014元/平,成功入驻同安区。

 

  接下去是翔安X2018P01地块,现场进行了将近半小时的追逐,终于产生了今日全场最高楼面价21182元/平,由海晟联合体拿下。然后是它隔壁的兄弟——X2018P02地块,历时7分钟,以总价17.02亿元,楼面价19814元/平被国企特房摘下。

  最后是X2018P03澳头地块,成交速度也是挺快的,15轮后被国贸&华润&金地联合体拿下,成交总价13.97亿元楼面价18950元/平。至此,整场土拍圆满落幕。

  从高烧期地价的3万+,慢慢的土拍热度一路降温到2万+,再到今天的1万+。房企大佬们对待土拍可说是很理性了,许多想进厦门的、许久没拿地的大佬,也顺势而行,纷纷行动了起来。
  
  地块基本信息
  
  T2018P01地块
  
  地块位于同安新老城区交界地带,祥平街道的西湖片区中部。地理位置优势明显,往北坐拥老城区优质配套与文化底蕴,往南可分享新城建设发展硕果。

  交通出行:地块周边主干路网已基本建成,西侧距离同集路仅500米;邻近地铁BRT站与地铁六号线,与地铁六号线西湖村站点距离约70米,距离阳翟站约600米,未来片区将形成全方位的公共出行交通网络。
  
  商业配套:周边有一座大型综合体项目——新景舜宏现代城
  
  教育配套:周边已有多所幼儿园及小学,地块东北侧有建设中的西湖小学和西湖中学。
  
  医疗配套:北临厦门市第三医院,还有规划在建的环东海域医院(三甲等级)
  
  T2018P02地块
  
  地块位于同南公路西侧,同安大道南侧,属于同安城北片区,为同安北部居住商贸综合区。东靠大轮山,南有东溪、西溪环绕,片区内拥有梵天寺、孔庙等众多景点,形成“山、水、城”和谐共生的人文景观格局。

  商业配套:南面为片区楼盘集中区,发展较为成熟,社区配套日趋完善,娱乐场所、农贸市场、生鲜、餐饮、药店、银行、便利店等商业配套一应俱全,坐享优质醇熟生活设施。往南润洲商业广场、钟楼商圈,规划发展城北社区商业中心,更是商贸繁荣,人气聚集。
  
  教育配套:省重点中学同安一中、厦门市东山中学、同安教师进修学校附属小学、田洋小学、同安区大同中心小学等众多教育资源,未来还规划有教师进修学校、田洋中学。
  
  医疗配套:同安中医医院、闽海医院
  
  X2018P01、X2018P02地块
  
  地块位于厦门东部区域莲河片区,翔安的最东端,接壤南安市石井镇,距离厦门本岛20公里、南部新城4公里、翔安新店镇中心约6公里,石井镇约12公里,水头镇约20公里。地块周边规划为空港新区,片区整体定位为航空配套、两岸新兴产业和现代化服务业合作示范区,区域发展前景广阔。地块所在的莲河片区功能定位为以科教研发、航空工业、保税物流加工为主导,配套完善居住功能的综合性航空配套片区。片区总用地面积1794.39公顷,建筑用地面积1592.49公顷,绿地面积227.12公顷,居住建筑总量180.76万平方米,居住人口约7.5万人。

  交通出行:地块临近城市主干道翔安南路,可快速通往翔安主城区及厦门岛内;500米范围内有厦大翔安校区公交站,多条公交线路可通达厦门其他区域;远期更规划有地铁3号线,交通较为便利。
  
  教育配套:厦门大学翔安校区,片区配套厦大附属高中、厦大附属初中、莲河初中、沙美小学、霞浯小学、厦大附属小学、东园小学、厦大附属学校国际部8所学校。东侧为规划九年一贯制学校。
  
  商业配套:厦大学生街、厦大科技园商业街,南侧规划商服用地
  
  医疗配套:厦门第五医院、厦门翔安平安医院、翔安区妇幼保健院、新店医院
  
  X2018P03地块
  
  地块位于翔安区滨海大道与新城中路交叉口西南侧。地块北侧为空地,南侧是居民村落,东侧靠新城中路,道路对面为世茂·御海墅联排别墅。

  交通出行:地块紧邻轨道5号线和9号线的交汇处欧厝站,距离4号线彭厝北站3公里,距离翔安隧道仅2公里,通过城市主干道滨海东大道及434县道(规划)可快速进入厦门岛;翔安机场的建成运营也将助力片区的发展成熟。
  
  教育资源:厦门大学附属科技中学翔安分校、欧厝小学,彭厝学校、肖厝小学、东坑双语幼儿园、新店中心幼儿园华幼分园、翔安区乐苗幼儿园;东侧配套有建设中的滨海小学和滨海幼儿园。
  
  医疗配套:厦门大学附属第一医院同民分院、厦门翔安平安医院、翔安区妇幼保健院、新店医院
  
  值得一提的是,地块坐落于澳头特色小镇基地范围内,小镇已被列为市级特色小镇创建名单,未来地块可尽享该小镇规划的各类配套设施,包括幼儿园、小学、奥特莱斯综合体,对台渔业基地,中国美协国际艺术交流基地等,大大的提升了居住的品质。

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源; 2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任; 3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
  • 许昌蛋糕店装修 怎样才能吸引顾客?

  • 早开一个月 厦门这些地方可观赏“紫薇仙子...

  • 福建自贸试验区厦门片区象屿、渔港组团规划...

  • 集美整治霞梧广场占道经营烧烤摊 居民纷纷...

  • 重磅利好!听说镇江今年要建轻轨?

  • 久违的厦地价“1”字头 全场最高楼面价2...

  • 玩过←2017 2019→之后 快来看下...

  • 缤纷生活季 | 在这里 乐享真正的“集美...