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燕郊楼市入冬:新房新盘绝迹投资客抛售价不抵房贷

作者: 来源: 时间:2020-05-31

  对于燕郊楼市来说,今年的冬天来得比以往更早。新房无供应、二手房成交价格大幅下滑的同时,成交量也陷入低谷,在投资客纷纷离场中,燕郊的楼市正在进入调整期。二手房跌幅普遍超过1万元/平方米,环比高点跌幅超过四成,廊坊市限购政策升级,加速了楼市的下行。在业内人士看来,优越的地理位置使得燕郊楼市拥有很好的价值基础,调整只是要将泡沫挤破。只是,在上一轮“暴涨”中进场的投资客和中介公司们恐怕就难逃这次寒冬了。

  新房新盘绝迹

  去年一路上扬的燕郊楼市,今年趋于沉寂。在近一年的时间里,燕郊新房市场基本处于停滞状态。一位在燕郊从事房产营销工作近十年的业内人士称,因毗邻通州的区位优势,燕郊一直是环京置业的热门区域。去年,廊坊限购升级之前,以燕郊为首的环京区域就出现了一轮“跳涨”,房价接连“破两万”、“破3万”,涨幅甚至高于北京楼市。那时,燕郊新房市场一片繁荣。“可是今年想卖都没什么项目可卖了。”该销售人员如是称。

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