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东莞女性购房青睐小户型及公寓

作者: 来源: 时间:2020-06-12

  之前网络上一直热传着女性财务自由的若干阶段,在“奶茶自由”“口红自由”“包包自由”之后,抵达的终极阶段就是买房自由。近日,一条“女性买房猛增”的微博引发热议,某找房平台对2018年全国的67724笔房产交易分析后发现,47.9%的买家是女性,相比2014年有明显增长。从购物、旅游,到买车、买房,女性的消费能力越来越高,消费看法也产生了重大转变。近日,记者从业内人士获悉,女性购房逐年增多,“她经济”显著。

  经济能力是决定何时购房的关键

  日前,记者来到万科首铸东江之星行销中心,虽然该项目开盘了一定时间。但前来看房的人依然络绎不绝,不少年轻女性更是三三两两组团前来咨询。在南城某单位上班的27岁的李泳仪就是其中一位。“毕业后,我把工作定在了东莞,那自然就要在东莞安家。安家的定义就是要有一套自己的房子。我觉得每个人都要有自己的房子,特别是对于外地来东莞生活的人来说,这是一种安全感,也是一种态度。”

  同样有购房需求的90后黄淑惠是一名学校的音乐老师,“我本来是‘月光族’,平时与闺蜜们旅游、护肤品、衣服、下午茶……占了每月的支出的大头。因为此事没少被父母批斗。”黄淑惠说,自己的工资也有8000多元,一直以来自己也想改掉这个毛病,想来想去最终将目光瞄向了房产。

  黄淑惠告诉记者,近期,她一直在关注海逸豪庭·尚都903,建筑面积为68平方米的两房。“地处厚街但离南城较近,最重要的是总价低,供起来负担较小。”

  在实际生活中,有相当数量的女性购房者秉持的态度是“只要有钱就赶紧买房,不分婚前婚后”,经济能力成为了决定何时购房的关键。

  小户型与公寓受青睐

  拥有丰富经验的房产中介刘先生介绍,近几年,女性婚前购房的案例逐渐增多,一般来说,出于经济条件所限,单身女性购房一般偏好小户型精装修房或者公寓,总价稍低,只需要适当添置家用电器便可简单入住。

  他认为,一方面,年纪较轻的女性资产尚为有限,小户型所承担的经济压力小,能够保证女性生活品质不会随着买房而下降。另一方面,舍弃住宅选择公寓性价比更高,也为未来留有余地,还能减轻男性购房压力,不失为一种温和而又有保障的措施。

  近年来东莞开发商主要推的产品多数为90平方米以上的刚需型与改善型产品,50-70平方米小户型住宅较为稀少,多数以公寓为主。目前在售的小户型住宅有海逸豪庭尚都·903,建筑为68平方米的二房。虎门印象,建筑面积为76平方米的两房等项目。

  “对东莞楼市来说,女性人群购房是楼市的重要组成部分,大龄单身女性由于经济比较独立,对投资较为敏感。整体的数量总体趋势向上增长,数量也是在上升。”金信联行品牌负责人朱家甫说:“现在单身女性购房逐年增多,原因在于女性独立意识觉醒,经济收入逐年上涨,以及《婚姻法》对房产划分的影响,让她们意识到婚前购房的重要性。”

  “单身女性购房一般综合项目周边的交通设施以及生活配套。大多选择在城中心地段。”朱家甫说。

  女性婚前购房对婚姻生活提供保障

  当前女性婚前购房日益增多,不少女性将其视为投资或为对婚后的一种保障。广东国亮律师事务所律师任海龙介绍,婚前一方出资,登记在自己名下情形,房产的所有权比较清晰,不论全款购买,还是贷款购买,房产属于个人财产。值得注意的是,贷款购买的房产,对于婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时,房产所有人需要给对方相应的补偿。

  任海龙表示,女性在婚前选择购置房产,从离婚不动产产权归属的角度来看,不仅在婚姻关系存续期间对女性婚姻生活提供保障,同时一旦离婚,也为之后的生活提供了一定的物质基础如:自住、投资、收租等。

  ■产品推荐

  海逸豪庭·尚都903

  地段:厚街学府路

  推售产品:建筑面积约68-95平方米二至三房

  售价:15000-17000元/平方米

  项目概况:海逸豪庭占地约330万平方米,总建筑面积约达200万平方米。海逸豪庭·尚都903,“打造的是90后能买得起的三房”,楼高约21层,两梯四户。主力户型建筑面积68-95平方米,两房两厅一卫及三房两厅两卫布局。售价15000-17000元/平方米,毛坯房交付。在配套方面,项目的社区配套包括了3300平方米会所尚都荟、东莞市伊顿海逸外国语学校(在建)以及建筑面积约13000平方米的海逸时尚坊,项目周边还有海逸高尔夫球会、东莞生态文化教育园区及东莞植物园等,教育娱乐等配套资源是比较完善。

  万科首铸东江之星

  地址:万江鸿福西路与港口大道交会处

  推售产品:32㎡SOHO公寓

  售价:均价19500元/平方米

  项目概况:东江之星项目位于东莞地铁1号线滨江体育馆站上盖,无缝连接商业B2层,并可直通住宅B2层,纵享一出即到家的高效生活体验。项目总建筑面积51.5万㎡,聚合城市多功能模块,由250米国际超甲级写字楼、7万㎡商业旗舰Mall、万科都会系精品住宅、多功能办公SOHO组成,周边生活配套齐全。

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